卖方未按时交房应赔偿多少？
在商品房买卖过程中，如果卖方未能按照双方签订的购房合同中约定的时间交付房屋，则构成违约行为。此时，买方可以根据合同的具体条款以及因延迟交房给自己造成的实际经济损失向卖方提出赔偿请求。赔偿范围通常包括但不限于直接经济损失（如额外支付的租金）、预期利益损失等在计算赔偿数额时应遵循公平合理原则，并且不得超过违约方在订立合同时预见或应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
引用法条：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
共有产权房产出售需不需要同意？
共有产权房产在出售时，需要得到所有共有人的同意。这是因为根据相关法律规定，对于共有财产的处分，必须经过全体共有人的一致同意，除非共有人之间有特别约定或法律规定了不同的处理方式在没有特别约定的情况下，任何一位共有人单方面决定出售共有产权房产的行为都是无效的，其他共有人有权要求恢复原状或者赔偿损失。
引用法条：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。”
对于卖方未按时交房的情况，买方可依据相关法律法规及合同约定主张自己的权益，并要求合理的经济赔偿。实践中建议通过协商解决争议；若协商不成，则可考虑通过诉讼途径维护自身合法权益。