一套房查出八本假房产证 用于房产抵押
发布时间：2015年8月26日
来源: 浙江资深律师 http://www.zjzslaw.com/
多位市民持同一套房屋的房地产权证前来查证经鉴别全部为假证
火炬开发区一套房产居然冒出8本假土地证和房产证，近日中山市国土资源局发现，多位市民持同一套房屋的房地产权证前来查证，经鉴别全部为假证。
国土局工作人员表示，今年以来共查出假证23本，提醒市民在对方利用房产证等作抵押借款时，最好先验证后再付款。
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造假主要集中在房产抵押上
据中山市国土局工作人员介绍，今年7月14日有一名律师受托持土地使用证和房地产权证各一本到国土局查询有关产权登记情况，经工作人员鉴别后发现，这套房地产权证记载的房屋为火炬开发区某商住小区的商品房，有关房地产权的登记信息(包括产权人、坐落、面积、用途等)与档案记载均一致，但工作人员对证书进行鉴别后发现这两个证均为假证。
谁知在8月1日，又先后有三批人员持同样登记信息为上述开发区房产的假证到国土局查证。
据国土局工作人员回忆，8月1日上午10点，市民李某持两证要求鉴别，经查为假证，李某表示假证为他人向自己借款而作抵押的；1小时后，市民练某持两证要求鉴别，结果为假证；下午4点，又有一名市民持两证要求鉴别，当证明为假证后匆忙离开。
中山市国土局工作人员表示，这意味着开发区的那一套房产出现了8本假证，目前部分假证已依法没收并报警处理。
据国土局工作人员介绍，今年以来该局查出了不少伪造的土地使用证和房地产权证，甚至还有假冒的房地产他项权证。据统计，今年共查出假证23本，部分是办理抵押登记时发现的，部分是当事人前来查询时发现的，已有部分当事人反映受骗和损失了财产并向公安机关报警。
国土局工作人员表示，从以往案例来看，房产证造假主要集中在房产抵押上。
在民间借贷中，有的借贷双方不去房产部门办理抵押登记手续，借方趁机将假证交给对方作为抵押物；也有人通过非法途径获取别人的证件信息，伪造房产证并填上信息，用于抵押借钱。
国土局工作人员提醒市民，在二手房交易、房地产抵押过程中，一定要到登记机关或者办证大厅查询相关的登记情况，验证房产证真伪，应在房地产交易房地产抵押登记手续办妥之后才付款，这样比较安全。
小贴士
如何鉴别房产证真伪
看封皮：真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凸凹感，假证则封面光滑，颜色黯淡，封皮较软。
看纸张：新版产权证内页纸张为人民币印钞纸，用一般验钞机或紫光灯照可看到大厦或别墅的水印图案以及防伪彩条。
看防伪底纹：真产权证底纹有浮雕文字“房地产权证”字样，立体感强，字迹清晰；假证很难做到颜色深浅、色彩统一。
看发证机关盖章：产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的登记机关公章；而假证一般为加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，反面很容易看到透过来的印章痕迹。
看微缩文字：证件页内的边框花纹藏有微缩文字，肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜下可辨“fangdichanquanzheng”字样。
看缝制：真产权证的内页都缝合得很整齐，而假证的内页很多是用胶水粘上去的，缝线也很明显。
