商品房交付延期通知义务如何履行？
根据《中华人民共和国合同法》第八条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在商品房买卖合同中，开发商有按时交付房屋的义务，如果无法按时交付，应当履行通知义务。此外，《城市房地产管理法》第三十八条也规定，预售商品房的购买者有权要求开发商按照合同约定的时间交付房屋。如果因故不能按时交付，开发商应及时通知购房者并说明原因。
【法律依据】
1. 《中华人民共和国合同法》第八条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
2. 《城市房地产管理法》第三十八条：预售商品房的购买者有权要求预售人按照合同约定的时间交付房屋；预售人未能按照合同约定的时间交付房屋的，应当承担违约责任。
如何界定商品房“合理延期”？
商品房的“合理延期”主要涉及到的是开发商对房屋交付的时间问题。根据《中华人民共和国合同法》和《城市房地产管理法》等相关法律规定，商品房的交付时间应在购房合同中明确规定。如果因为开发商的原因导致无法按时交付，那么是否构成“合理延期”，通常需要看以下几个因素：
1. 是否存在不可抗力因素：如自然灾害、政策调整等，这些因素可能导致开发商无法按期完成建设，且根据《合同法》第117条，不可抗力可以成为免除违约责任的理由。
2. 开发商是否尽到通知义务：在延期交付的情况下，开发商应按照合同约定及时通知购房者，并说明延期原因。
3. 延期的时间长度：如果延期时间过长，超出了合理的范围，即使有合理的理由，也可能不被视为“合理延期”。
4. 是否对购房者造成实质影响：如果延期交付对购房者的权益造成了实质性的损害，例如增加了额外的生活成本，这也可能影响“合理延期”的判断。
【法律依据】
1. 《中华人民共和国合同法》第60条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
2. 《中华人民共和国合同法》第117条：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
3. 《城市房地产管理法》第三十八条：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
以上分析是基于一般情况，具体案件可能需要结合实际情况和具体的合同条款来判断。在遇到此类问题时，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议。
开发商在商品房交付延期的情况下，不仅需要书面通知购房者，还应详细解释延期原因及新的预计交付日期，同时按照合同约定支付相应的违约金。购房者在接受通知后，有权根据合同条款决定是否接受延期，或者采取其他法律手段维护自身权益。在此过程中，如有任何疑问或争议，建议寻求专业法律咨询以确保权益不受损害。