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各地经适房申请条件及价格一览

发布时间:2018年4月27日  来源: 浙江资深律师     http://www.zjzslaw.com/

  各地经适房申请条件及价格一览
  ●武汉市
  申请条件:人均住房建筑面积10平方米以下、人均月可支配收入400元以下的低收入家庭。
  价格:2700~2900元/平方米申请方式:武汉市房管局已将全市符合销售条件的12个经济适用房项目的房源全部分解到各区,由各区组织向辖区符合条件的低收入家庭进行公开摇号销售和配售。
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  经济适用房申请条件
  ●广州市
  申请条件:家庭年人均可支配收入低于18287元,人均居住面积低于10平方米,且未享受购买房改房、解困房、安居房、经济适用房和参加单位内部集资建房等购房优惠政策的家庭。
  价格:4000元/平方米左右申请方式:广州市国土房管局各区分局会同区民政局按本办法规定复核并对申请人情况进行评分。评分后广州市房改办住建办将取得购房资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序;分数相同的,通过摇珠方式确定轮候的先后顺序。
  ●北京市
  申请条件:人均住房使用面积须在10平方米及以下。1人户家庭年收入须在22700元及以下,家庭总资产净值须在24万元及以下;2人户家庭年收入须在 36300元及以下,家庭总资产净值须在27万元及以下;3人户家庭年收入须在45300元及以下,家庭总资产净值须在36万元及以下;4人户家庭年收入 须在52900元及以下,家庭总资产净值须在45万元及以下;5人户家庭年收入须在60000元及以下,家庭总资产净值须在48万元及以下。
  价格:5000元/平方米左右申请方式:申请人到户籍登记地的街道住保办提出申请、领取保障性住房家庭情况核定表→申请人填写《核定表》并提供相关材料 送交街道住保办→街道住保办受理→组织对申请家庭情况入户调查、第一次公示→初审→报区住保办复审→进行第二次公示→报市住保办备案→轮候摇号→配售、配 租。
  ●顺德市
  申请条件:家庭人均经济收入标准每月不高于960元和人均拥有住房面积不高于12平方米的家庭。
  价格:按建筑面积计算为1957.96元/平方米,按套内建筑面积计算为2153.75元/平方米。
  申请方式:符合条件的困难人员可向各居委申请,申请受理后经居委调查核实,符合条件的会将资料上递建设局审批,如果通过审批的申请数超出可提供的房屋数量将由建设局联合民政局等部门进行公开、公平、公正的抽签来安排。
  沪经适房摇号程序已封存 基准价最快11日公布
  上海经适房试点供应进入最后倒计时,申请审核工作定于18日正式启动。记者今天了解到,闵行、徐汇两区试点经适房源销售基准价已基本确定,最快将于12 月11日公布。试点区居民18日起,可在一个月内到街道(乡、镇)社区事务受理服务中心申购经适房,受理期限申请受理的市民家庭,将均等参加摇号排序和选 房配售。
  经适房申请审核18日启动
  记者从市房管局了解到,市房管局下周二将对试 点区、街道(乡镇)实施试点工作的人员集中培训,当天上午讲解准入标准、供应标准,下午培训申请审核的操作流程。考虑到试点区居民不熟悉经适房有关政策规 定,且申请购买经适房也需家庭内部协商,闵行、徐汇区将自12月11日至17日开展“政策咨询周”,方便试点区申请家庭了解政策。
  政策 咨询周结束后,两试点区将在各街道(乡、镇)社区事务受理服务中心正式受理购房申请,受理期为一个月。受理期限内申请的居民,不分先后均享有同等的参加摇 号排序的权利。申请受理后,住房保障机构将按规定开展户口年限、住房面积和经济状况核查。试点区将根据本辖区审核工作的进度,确定摇号排序和选房配售的日 期。
  记者了解到,为确保经适房申购摇号排序的公平、公正,杜绝“六连号”等舞弊现象出现,上海住房保障部门已专门请计算机专家开发出摇号系统,目前该系统经由专家鉴定后,已由公证部门复核、封存,待摇号之日时,正式开封,输入受理信息,现场摇号排序。
  虚报信息者5年内不得再申请
  据悉,经适房试点申购,将由街道(乡、镇)初审,区(县)住房保障机构复审,市住房保障机构抽查。市房管局表示,试点区的居民申购经适房,需如实申报家庭户籍、人口、住房、收入和财产状况等基本信息,书面同意政府指定机构开展核查并公示核查结果。
  据悉,申请家庭对申报内容负有诚信义务,一旦被审核发现弄虚作假,隐瞒、伪造相关证明行为,区(县)住房保障机构将在适当范围内予以公告、通报,并记录 申请家庭的不良信用记录,纳入上海市个人信用联合征信系统,供有关社会主体依法查询使用,已取得的申请资格亦将被取消,5年内不得再次申请,已骗取购买的 住房也将被收回。
  销售基准价最快11日公布
  记者了解到,市民普遍关注的试点经适房销售基准价目前已确定,最快12月11日将在两区公布。
  据悉,相关部门已委托专业机构对试点房源的工程结算价格进行审计,房地产交易机构也已对试点房源周边普通商品住房市场一年里的成交价进行了统计分析。目 前,市住房保障房屋管理局已会同市物价局,基本确定了试点房源的销售基准价和购房家庭有限产权份额,并按有关程序办理报批手续。具体的价格和份额,将在两 试点区“政策咨询周”中公布。
  有关人士表示,经适房销售基准价定价机制中,参考了周边普通商品房一年来的平均售价。据悉,今后每供应一次经济适用住房,都将进行一次价格审核,基准价的浮动幅度上下不超过10%。
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