出租房屋是否需缴纳增值税？
根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及其实施细则，提供不动产租赁服务应当缴纳增值税。其中，个人出租住房的，如果符合“个人出租住房”的特定条件，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额；非住房如商铺、写字楼等其他性质的房产出租，则一般按照5%的征收率计算增值税。
对于一般纳税人企业出租房产，除特定情况可选择简易计税外，通常应按照9%或6%的税率（视不同类型的房产而定）缴纳增值税，并可以抵扣相关的进项税额。
相关法条：
1. 《中华人民共和国增值税暂行条例》第十五条和第十六条。
2. 《财政部 税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件一《营业税改征增值税试点实施办法》的相关条款。
3. 《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）中有关增值税优惠政策的规定。
办理房屋出租备案手续的期限是多久？
房屋租赁合同的当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关证明文件到房屋所在地的房地产管理部门办理登记备案手续。这是为了保障租赁行为的合法性，维护租赁双方的合法权益，也有利于政府对房屋租赁市场的监管。
相关法条：
《商品房屋租赁管理办法》第十五条明确规定：“房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。”
同时，《合同法》第二百一十五条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。房屋租赁合同登记备案，是落实租赁合同书面形式要求的重要环节，也是确认租赁关系稳定性和保障承租人长期居住权益的有效方式。”办理房屋出租备案手续的期限为租赁合同签订后的30日内。超期未办理备案手续的，虽然不影响租赁合同本身的效力，但可能会受到相关行政部门的处罚，并可能影响到承租人在居住、子女入学等方面的权益。
无论是个人还是企业，出租房屋时都可能涉及增值税的缴纳，具体的税率及是否享受税收优惠取决于房屋类型、出租方身份以及相关政策等因素。在实际操作中，建议房东依法依规履行纳税义务，如有疑问或需要明确税务责任，可咨询专业税务顾问或直接向当地税务机关咨询。