北京廉租房申请标准有望放宽
发布时间：2017年8月23日
来源: 浙江资深律师 http://www.zjzslaw.com/
北京廉租房申请标准有望放宽，三成多保障房将落户朝阳。财政部下发了降低购买普通住房税费的10条新规，鉴于此，北京普通住宅的界定标准也将上调，更多市民将享受到政策优惠。
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廉租房租金新标准出台
普通住宅界定标准将上调
剧了解，财政部下发的新规定中，购买普通住房优惠政策最多。包括个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率下调到1%;金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。
对普通住宅的界定，北京的规定是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套建筑面积在140(含)平方米以下;实际成交价低于同级别土地上普通住宅平均交易价格1.2倍以下。
对于第三项条件，即价格标准，北京目前执行的普通住宅平均交易价格仍为2005年发布的标准，但房价近几年连续上涨，以2005年时较低的价格标准来计算，北京五环以内能界定为普通住宅的楼盘比较有限。
市建委新闻发言人张农科昨天透露，北京普通住房的价格标准将会根据房价现状上调，让更多市民享受到购房税费、贷款等优惠。
廉租房申请新标准近期出台
前天财政部新政还提出，要加大廉租房实物配租力度。对此，张农科表示，相关部门正在研究扩大廉租房覆盖面的政策，新申请标准近期出台。此前曾有媒体报道，廉租房申请标准将由家庭月人均收入580元以下，扩展到850元以下。
此外，近期市建委曾提出，新建的廉租房、经适房将强制要求装修一次到位。市住房保障办公室副主任张耀东昨天表示，考虑到保障房住户经济水平有限，入住后进一步装修的可能性不大。而对于商品房，考虑到购买家庭可能会有多种需求，因此暂不强制要求装修一次到位。
